Консалтинговая компания IBC Real Estate и агентство инвестиций в недвижимость Parus Asset Management прогнозируют, что среднегодовой объём ввода торговой недвижимости в России за 2022–2027 годы упадёт до 400 тысяч кв. м. Это на 70% ниже среднего значения 2015–2019 годов и на 75% ниже показателей 2002–2014 годов.
С 2002 по 2014 год в эксплуатацию в среднем вводили 1,4 млн кв. м торговой недвижимости. В период с 2015 по 2019 год этот показатель снизился до 1,2 млн кв. м в год. Эксперты связывают такое снижение с общим экономическим спадом и изменением потребительского поведения.
Ожидается, что в ближайшие годы ситуация на рынке торговой недвижимости будет продолжать меняться. Некоторые эксперты считают, что это может привести к усилению конкуренции между торговыми центрами и снижению их рентабельности. Другие же полагают, что рынок сможет адаптироваться к новым условиям и сохранить свою привлекательность для инвесторов и арендаторов.
В любом случае, снижение объёмов ввода торговой недвижимости может привести к изменению структуры рынка и перераспределению торговых площадей между различными типами объектов. Это может повлиять на доступность торговых услуг для населения и на развитие малого и среднего бизнеса в сфере торговли.
Важно отметить, что это лишь прогноз, и реальные результаты могут отличаться в зависимости от многих факторов, включая экономическую ситуацию, изменение потребительского спроса и другие внешние условия.