За третий квартал 2023 года стоимость съёмного жилья в России увеличилась сильнее, чем за первое полугодие. Особенно заметно выросли цены на однокомнатные квартиры — в среднем на 12,3%, до 25,9 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры также показали рост стоимости: на 10,6% (до 32,4 тыс.) и на 8,8% (до 39,1 тыс.) соответственно.
Эксперты связывают повышение цен с изменениями в ипотечном кредитовании. После сворачивания массовой льготной ипотеки потенциальным покупателям жилья пришлось переориентироваться на рынок аренды. Рост ключевой ставки также повлиял на увеличение стоимости съёмных квартир.
Предложение арендных квартир по стране за третий квартал сократилось на 40%, а по Москве — на 70%. Это может быть связано с увеличением спроса на аренду жилья из-за роста цен на покупку недвижимости. Также не исключено влияние сезонности: традиционно осенью спрос на аренду увеличивается из-за студентов и рабочих, переезжающих в крупные города.
В целом, рынок аренды жилья продолжает адаптироваться к изменениям в экономической ситуации. Повышение цен и сокращение предложения могут создать определённые трудности для потенциальных арендаторов, особенно в крупных городах. Однако эти тенденции могут стимулировать развитие альтернативных вариантов аренды, таких как краткосрочная аренда и сервисы по совместному использованию жилья.