Банк России отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, которые могут привести к завышению цен на жильё. Эти схемы включают в себя продажу квартир с использованием околонулевой ипотеки от застройщика и других продуктов, не соответствующих требованиям регулятора.
По словам председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной, регулятор намерен обратиться к законодателям с просьбой ввести ипотечный стандарт, который будет регулировать продажу ипотечных продуктов. Этот стандарт будет определять, какие продукты можно продавать, а какие нет. Это позволит защитить интересы заёмщиков и предотвратить недобросовестные практики, связанные с выдачей ипотеки.
В настоящее время Банк России уже принимает меры по регулированию рынка ипотеки. Например, он повысил макропруденциальные надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом. Однако этих мер может быть недостаточно для борьбы с недобросовестными практиками.
Введение ипотечного стандарта
позволит более эффективно контролировать рынок и предотвращать возможные злоупотребления.
Однако стоит отметить, что введение ипотечного стандарта может привести к снижению доступности ипотеки для некоторых категорий граждан. Поэтому важно найти баланс между защитой интересов заёмщиков и обеспечением доступности ипотечных кредитов.
Кроме того, необходимо обеспечить прозрачность и открытость информации о предлагаемых ипотечных продуктах, чтобы заёмщики могли сделать осознанный выбор.