Ущерб от мошеннических схем, связанных с договорами дарения недвижимости, по итогам года составит около 3 млрд рублей, что на 21% больше, чем в 2023-м. Наиболее популярной схемой мошенничества стало заключение фиктивного договора с умершим собственником. С 2019 года таких приговоров стало на 66% больше. На втором месте — заключение договора дарения под предлогом оказания юридической помощи.
Проблема мошенничества в этой сфере становится всё более актуальной, и для её решения необходимо принять меры. Одним из возможных путей является вступление в силу закона об обязательном нотариальном заверении сделок с недвижимостью.
В начале декабря 2024 года Госдума приняла закон о том, что договор дарения между гражданами обязательно должен заверять нотариус. Это позволит повысить уровень контроля за сделками и снизить количество мошеннических действий.
Нотариальное заверение сделок с недвижимостью имеет ряд преимуществ. Во-первых, оно обеспечивает дополнительную проверку законности и чистоты сделки, что снижает риск мошенничества. Во-вторых, нотариус несёт ответственность за свои действия и в случае выявления нарушений может быть привлечён к ответственности. В-третьих, нотариальное заверение упрощает процесс доказывания в суде в случае возникновения споров.
Однако следует отметить, что нотариальное заверение не является панацеей от всех видов мошенничества. Поэтому необходимо также совершенствовать законодательство в области борьбы с мошенничеством и повышать правовую грамотность населения.