Центральный банк России анонсировал ужесточение регулирования розничного кредитования. Изменения сильнее всего затронут ипотеку. Проект предусматривает повышение резервов для банков, выдающих ипотеку с условием роста ежемесячного платежа более чем на 20% в год.
Новые схемы в ипотеке предполагают небольшие размеры платежей в первые 1–5 лет кредита (льготный период) с более чем двукратным ростом в дальнейшем. При этом завышается цена квартиры. Резкий рост месячного платежа в будущем повышает риски дефолта заёмщиков.
Кроме того, с 1 октября 2025 года банки будут обязаны требовать официальные документы о доходах при выдаче кредитов на сумму более 1 млн рублей. Это позволит минимизировать резервы и снизить влияние серых доходов и других существенных факторов на принятие решений о выдаче кредитов. Такие меры направлены на повышение прозрачности и надёжности банковской системы, а также на защиту интересов заёмщиков.