За ноябрь месяц выдачи ипотечных кредитов снизились на четверть. Основной причиной такого замедления стали рыночные программы, спрос на которые упал почти в два раза из-за резкого роста ставок до ультравысокого уровня (29% на конец ноября).
Несмотря на это, рынок ипотечного кредитования продолжает поддерживаться благодаря льготным программам. Выдача таких кредитов остаётся на уровне августа-октября, составляя около 35 тысяч кредитов в месяц на сумму порядка 200 миллиардов рублей. При этом почти 90% льготных кредитов приходится на программу «Семейная ипотека».
Эксперты отмечают, что изменение условий по рыночным ипотечным программам может оказать значительное влияние на спрос и предложение на рынке недвижимости. Повышение ставок делает приобретение жилья менее доступным для многих потенциальных покупателей, что может привести к снижению цен на недвижимость и замедлению темпов строительства. В то же время, сохранение доступности льготных ипотечных программ способствует поддержанию активности на рынке и помогает застройщикам и продавцам адаптироваться к новым условиям.