Банк России выразил обеспокоенность ростом выдач рыночной ипотеки в октябре 2024 года, несмотря на экстремально высокие ставки.
Объём предоставленных населению ссуд на покупку жилья увеличился на 14%, достигнув 117 млрд рублей. Регулятор допустил, что за этим может стоять применение различных сомнительных схем, которые повышают риски для заёмщиков.
Однако конкретные модификации таких сделок ЦБ не назвал, лишь упомянул о разработке мер по их ограничению. С 1 января 2025 года для российских банков начнёт действовать единый стандарт в сфере ипотечного кредитования.
Это, возможно, поможет снизить риски и предотвратить появление новых сомнительных практик.
Стоит отметить, что ипотека остаётся одним из основных инструментов приобретения жилья для многих россиян. Однако в условиях высоких ставок и возможных рисков важно, чтобы заёмщики тщательно оценивали свои финансовые возможности и выбирали наиболее подходящие условия кредитования.