Риелторы сообщают о дефиците арендных квартир в столице

Потенциальный спрос на аренду жилья в октябре и первой половине ноября текущего года на 42% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Несмотря на то что говорить о зимней стагнации на рынке найма пока рано, дефицит предложения сохраняется.

С сентября ставки найма на массовом рынке аренды выросли на 1–3 тысячи рублей в зависимости от локации.

Эксперты связывают дефицит арендных квартир с активным спросом на жильё, который связан с различными факторами:

• возвращение горожан из отпусков,
• начало учебного года,
• сезонная миграция.

Также влияние оказывают отложенный спрос и расширение ипотечного кредитования.

В условиях дефицита предложения и роста ставок некоторые арендаторы могут быть вынуждены искать альтернативные варианты жилья или рассмотреть покупку квартиры в ипотеку.

Однако эксперты отмечают, что в долгосрочной перспективе это может привести к росту предложения на рынке аренды и снижению ставок.