Банки практически прекратили выдавать обычную ипотеку, не субсидированную застройщиками. Причиной стало ужесточение требований к кредитам со стороны ЦБ.
С 1 октября Центробанк изменил требования к предельному значению полной стоимости кредита (ПСК).
В связи с этим ПСК по сделкам на новостройку с рыночной ставкой (не госпрограммы) превышает новые границы, отметила пресс-служба Сбера. Обеспечить соблюдение требований ЦБ возможно путём применения к базовой ставке дисконта по одной из программ снижения ставки от застройщика, например, при субсидировании ставки застройщиком.
Важно отметить, что это решение банков может повлиять на рынок недвижимости и доступность жилья для граждан. Эксперты отмечают, что повышение ставок по ипотеке может привести к снижению спроса на жильё, а также к росту цен на недвижимость. В результате это может затруднить приобретение жилья для многих граждан, особенно молодых семей и людей с невысокими доходами.
Однако есть и другие мнения. Некоторые аналитики считают, что ужесточение условий выдачи ипотеки может привести к повышению качества заёмщиков и снижению рисков для банков. Это, в свою очередь, может способствовать стабилизации рынка недвижимости и улучшению условий кредитования в будущем.