С января 2025 года в России начнёт действовать Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков, согласованный Центробанком. Этот документ направлен на минимизацию распространения высокорисковых схем ипотечного кредитования и повышение информированности заёмщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
Согласно рекомендациям, ипотека должна выдаваться на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки. Эти меры призваны обеспечить финансовую стабильность как для заёмщиков, так и для кредиторов.
Участники рынка отмечают, что введение ипотечного стандарта может привести к снижению спроса на ипотеку примерно наполовину
. Однако это также позволит сделать условия получения кредитов и размеры трат более понятными для заёмщиков. Это особенно важно в условиях нестабильности на рынке недвижимости и возможных изменений в экономической ситуации.
Важно отметить, что новый стандарт призван защитить права заёмщиков и предотвратить злоупотребления со стороны кредиторов. Заёмщики смогут лучше понимать условия ипотеки и принимать обоснованные решения о её получении.