Масштабные программы льготной ипотеки в россии привели к росту цен на новостройки и дисбалансу на рынке недвижимости как минимум в 11 регионах, *говорится* в отчёте счётной палаты.
Аудиторы выявили взаимосвязь между реализацией программ поддержки и увеличением цен на жильё на первичном рынке: снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройки на 1 процентный пункт соответствует росту реальной стоимости такой недвижимости на 0.9–2%.
в отчёте отмечается, что расширение льготных программ ипотеки пришлось на 2020–2023 годы, и тогда же рост цен на первичном рынке недвижимости ускорился — до 26% в 2021 году и до 21% в 2022 году.
среди регионов с разогнавшимися ценами на жильё названы: ленинградская и московская области, астрахань, забайкалье, киров, магадан, орёл, пенза, карелия, екатеринбург и челябинск.
в целом, результаты анализа показывают, что льготная ипотека оказала значительное влияние на рынок недвижимости. в некоторых регионах это привело
к резкому росту цен, который может негативно сказаться на доступности жилья для населения. однако стоит отметить, что льготные ипотечные программы также позволили многим людям приобрести собственное жильё, особенно в условиях экономической нестабильности. поэтому вопрос о том, насколько эффективны эти меры поддержки, остаётся открытым и требует дальнейшего изучения.